Việt Kiều Có Được Mua Nhà Ở Việt Nam?

Việt Kiều có nên mua nhà ở Việt Nam hay chỉ nên thuê? Đây là câu hỏi khiến nhiều người băn khoăn, đặc biệt là những người đang cân nhắc về nước sống hoặc nghỉ hưu. Theo luật mới 2025, liệu Việt Kiều có thể sở hữu bất động sản tại Việt Nam hay không? Họ có thể mua nhà phố hay chỉ có thể mua căn hộ chung cư?

Trong bài viết này, tôi sẽ chia sẻ góc nhìn thực tế về vấn đề này, thông qua câu chuyện của anh David – một Việt Kiều Mỹ đã trở về Việt Nam sinh sống. Anh không chỉ tìm hiểu sâu về thị trường bất động sản, mà còn có một câu chuyện tình cảm đặc biệt với một phụ nữ Việt Nam. Tuy nhiên, cuối cùng anh đã chọn con đường riêng, phản ánh một thực tế rằng: Có người về Việt Nam hợp, nhưng cũng có người không hợp!

1. Câu Chuyện Của Anh David – Việt Kiều Mỹ Về Nước Tìm Kiếm Cuộc Sống Mới

Anh David, 58 tuổi, là một Việt Kiều Mỹ đã ly hôn nhiều năm. Các con anh đều đã trưởng thành, nên anh quyết định về Việt Nam để tận hưởng cuộc sống thoải mái hơn. Ban đầu, anh thuê một căn hộ ở Quận 8, TP.HCM, nhưng trong một lần đi chơi ở Vũng Tàu, anh gặp Thủy – một phụ nữ cũng đã ly hôn và sống gần Bà Rịa.

Cả hai nhanh chóng phát triển mối quan hệ tình cảm. Thủy mong muốn có một cuộc sống ổn định, nên cô khuyên David nên mua một căn nhà nhỏ hoặc căn hộ thay vì sống trong nhà thuê. Điều này làm anh bắt đầu tìm hiểu về thị trường bất động sản Việt Nam.

2. Việt Kiều Có Được Mua Nhà Ở Việt Nam Không? Luật 2025 Có Gì Thay Đổi?

Việt Kiều Không Thể Đứng Tên Nhà Phố, Đất Nền

Sau khi tìm hiểu, David nhận ra rằng Việt Kiều không thể đứng tên nhà phố hoặc đất nền ở Việt Nam. Đây là quy định pháp lý rõ ràng dành cho người mang quốc tịch nước ngoài, kể cả Việt Kiều không có hộ chiếu Việt Nam. Điều này khiến anh phải suy nghĩ kỹ hơn về việc sở hữu nhà ở đây.

Chỉ Được Mua Căn Hộ Chung Cư – Nhưng Chỉ 50 Năm

Việt Kiều có thể mua căn hộ chung cư, nhưng chỉ có quyền sở hữu trong 50 năm. Sau khoảng thời gian này, nếu không có chính sách gia hạn, căn hộ đó sẽ không còn thuộc quyền sở hữu của họ. Điều này khiến David càng chắc chắn rằng mua căn hộ không phải là quyết định đúng đắn đối với anh.

3. Vì Sao Anh David Quyết Định Thuê Thay Vì Mua Nhà?

Sau khi cân nhắc, David quyết định chỉ thuê nhà thay vì mua. Anh có nhiều lý do hợp lý cho quyết định này:

✅ Chi Phí Thuê Nhà Rẻ & Linh Hoạt

• Anh thuê một căn hộ với giá chỉ 8-9 triệu đồng/tháng (~350 USD), một mức giá quá rẻ so với chi phí thuê nhà ở Mỹ.
• Tổng chi phí sinh hoạt hàng tháng chỉ khoảng 1.000 USD (~25 triệu đồng), bao gồm ăn uống, đi lại, và các chi phí khác.
• Nếu mua căn hộ, anh sẽ phải bỏ một khoản tiền lớn ngay từ đầu mà không chắc chắn sẽ sống lâu dài ở một nơi cố định.

✅ Giá Trị Đồng Tiền Việt Nam Sẽ Mất Giá Theo Thời Gian

• Một trong những lo ngại lớn nhất của David là tỷ lệ lạm phát tại Việt Nam. Đồng tiền Việt Nam mất giá khá nhanh theo thời gian, trong khi giá căn hộ có thể tăng nhưng không đủ để bù đắp giá trị bị mất.
• Nếu bỏ tiền mua căn hộ, 20 năm sau giá trị tài sản có thể tăng, nhưng đồng tiền mất giá cũng sẽ ảnh hưởng đến khả năng sinh lời của khoản đầu tư này.

✅ Không Muốn Bị Ràng Buộc Một Chỗ

• David thích sự tự do, không muốn bị cố định ở một nơi. Hiện tại, anh ở Vũng Tàu, nhưng sau này anh có thể muốn khám phá các thành phố khác.
• Nếu sở hữu một căn hộ, anh sẽ bị ràng buộc về mặt tài chính và địa điểm, trong khi thuê giúp anh linh hoạt hơn rất nhiều.

4. Sự Khác Biệt Giữa Phụ Nữ Việt Ở Mỹ & Việt Nam – Góc Nhìn Của David

David cũng chia sẻ rằng, một trong những lý do chính khiến anh chọn sống ở Việt Nam là vì anh tìm thấy một người phụ nữ mà anh cảm thấy phù hợp.

Anh cho rằng phụ nữ Việt Nam trong nước giữ được giá trị truyền thống, biết quan tâm, chăm sóc bạn trai và gia đình. Trong khi đó, phụ nữ Việt ở Mỹ có xu hướng sống độc lập hơn, đặt nặng vấn đề kinh tế và sự nghiệp.

Người bạn gái hiện tại của anh tại Việt Nam không chỉ xinh đẹp mà còn trẻ hơn anh 15 tuổi. Cô ấy luôn chăm sóc, hỏi han, nấu ăn cho anh, tạo cho anh cảm giác ấm áp mà anh khó tìm được khi sống ở Mỹ.

5. Kết Luận – Việt Kiều Có Nên Mua Nhà Ở Việt Nam Hay Không?

Câu chuyện của David cho chúng ta thấy rằng không có câu trả lời chung cho tất cả Việt Kiều. Có người hợp với cuộc sống ở Việt Nam, có người không thể hòa nhập và phải quay lại Mỹ.

Nếu bạn muốn sự linh hoạt, không bị ràng buộc, và không muốn chịu rủi ro từ sự mất giá của đồng tiền Việt Nam, thì thuê nhà có thể là lựa chọn tốt hơn.

Nếu bạn muốn một nơi ổn định, có kế hoạch sống lâu dài ở Việt Nam, thì mua căn hộ vẫn là một lựa chọn, nhưng cần cân nhắc về rủi ro pháp lý và tài chính.

Bài viết này không nhằm khuyên ai nên hay không nên về Việt Nam, mà chỉ chia sẻ một góc nhìn thực tế từ câu chuyện của David. Quyết định cuối cùng là của bạn!

Bạn nghĩ sao về vấn đề này? Nếu có trải nghiệm nào tương tự, hãy chia sẻ trong phần bình luận nhé!

ViệtKiều #BấtĐộngSảnViệtNam #LuậtNhàỞ2025 #MuaNhàViệtNam #ĐịnhCưViệtNam #ViệtKiềuMuaNhà #ViệtKiềuVềNước #CuộcSốngViệtKiều