Trump Tower TP.HCM – Cơ hội triệu đô hay canh bạc thương hiệu?

Tháng 5 năm 2025, một sự kiện thu hút sự chú ý đặc biệt của giới đầu tư và truyền thông quốc tế đã diễn ra tại Việt Nam: Eric Trump, con trai của cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump, đã có mặt tại Hưng Yên để dự lễ khởi công một dự án sân golf – khu nghỉ dưỡng trị giá 1,5 tỷ USD. Không lâu sau đó, thông tin về việc Trump Organization khảo sát xây dựng Trump Tower tại TP.HCM bắt đầu lan rộng. Đây là lần đầu tiên thương hiệu bất động sản nổi tiếng – và cũng gây tranh cãi – này chính thức bước chân vào thị trường Việt Nam.

Nhưng câu hỏi lớn đặt ra là: Trump đến Việt Nam để làm gì? Và Việt Nam sẽ được lợi gì – hoặc gặp rủi ro gì – khi mở cửa cho một thương hiệu toàn cầu như Trump?

Thị trường Việt Nam: điểm đến chiến lược của giới đầu tư quốc tế

Việt Nam những năm gần đây đang nổi lên như một điểm sáng đầu tư tại châu Á. Tốc độ tăng trưởng GDP ổn định, dân số trẻ, tầng lớp trung lưu ngày càng mở rộng, cùng chính sách thu hút FDI linh hoạt đã khiến nhiều tập đoàn lớn đặt chân đến.

Đặc biệt, TP.HCM đang được định hướng trở thành trung tâm tài chính tầm khu vực. Nhu cầu bất động sản cao cấp tăng mạnh, trong khi nguồn cung các dự án biểu tượng quốc tế vẫn còn hạn chế. Đây chính là thời điểm “vàng” để một thương hiệu như Trump Tower xuất hiện và tạo ra sự khác biệt.

Trump Organization: từ bất động sản sang chính trị và giờ là Đông Nam Á

Trump Organization là đế chế bất động sản do gia đình ông Donald Trump sở hữu. Khởi đầu từ tòa Trump Tower nổi tiếng ở New York, thương hiệu này đã mở rộng toàn cầu với các dự án tại Thổ Nhĩ Kỳ, Ấn Độ, Philippines, Uruguay, và nhiều quốc gia khác.

Trump Organization có hai mô hình phát triển chính:

1. Đầu tư trực tiếp: Tự bỏ vốn, xây dựng và vận hành.
2. License deal (cấp phép thương hiệu): Cho đối tác địa phương mượn thương hiệu Trump để phát triển dự án, đổi lại là phí thương hiệu và phần trăm lợi nhuận.

Tại các quốc gia đang phát triển, mô hình license được sử dụng phổ biến hơn – và Việt Nam nhiều khả năng cũng sẽ áp dụng cách tiếp cận này.

Sân golf 1,5 tỷ USD tại Hưng Yên: Khởi đầu thật sự

Dự án đầu tiên của Trump tại Việt Nam không phải là Trump Tower, mà là khu sân golf và nghỉ dưỡng ở Hưng Yên. Với quy mô gần 1.000 ha và vốn đầu tư lên đến 1,5 tỷ USD, đây là một trong những dự án lớn nhất ở miền Bắc tính đến thời điểm hiện tại.

Sự kiện khởi công có sự tham dự của Thủ tướng Phạm Minh Chính và Eric Trump, thể hiện mức độ quan tâm ở cấp cao của cả hai bên. Dự án này không chỉ nhắm đến thị trường du lịch golf đang tăng trưởng mạnh, mà còn là một bước đi có tính chất ngoại giao – kinh tế, đặc biệt trong bối cảnh quan hệ Việt – Mỹ đang ngày càng sâu sắc.

Trump Tower TP.HCM: Giấc mơ chọc trời hay canh bạc thương hiệu?

Thông tin về việc Trump Organization đang khảo sát khả năng xây dựng Trump Tower tại TP.HCM lập tức tạo nên làn sóng quan tâm lớn. Một Trump Tower ngay trung tâm quận 1 hay Thủ Thiêm không chỉ là biểu tượng bất động sản, mà còn là dấu mốc quan trọng cho thương hiệu quốc tế tại Việt Nam.

Tuy nhiên, cho đến hiện tại, dự án vẫn chưa chính thức được công bố. Nó đang ở giai đoạn “thăm dò” – khảo sát vị trí, làm việc với chính quyền, cân nhắc mô hình tài chính và pháp lý. Không có thông tin về quỹ đất, thiết kế, vốn đầu tư cụ thể hay thời gian triển khai.

Cơ hội cho Việt Nam:

1. Thúc đẩy hình ảnh quốc tế: Sự hiện diện của Trump Tower sẽ đưa TP.HCM lên bản đồ bất động sản cao cấp toàn cầu, giống như những gì Manila hay Istanbul từng trải qua.
2. Kích cầu đầu tư và du lịch: Một dự án mang thương hiệu Trump có thể kéo theo các nhà đầu tư vệ tinh, chuỗi nhà hàng, khách sạn, và dịch vụ cao cấp.
3. Tăng giá trị bất động sản khu vực: Trump Tower luôn là “nam châm” hút giá đất – nếu được triển khai tại trung tâm TP.HCM, giá trị lân cận có thể tăng mạnh.

Nhưng rủi ro cũng không nhỏ:

1. Yếu tố chính trị: Trump là thương hiệu gắn với tranh cãi. Sự hiện diện của ông có thể gây ra phản ứng trái chiều trong dư luận, nhất là nếu có biến động chính trị tại Mỹ.
2. Minh bạch pháp lý và tài chính: Mô hình license cần kiểm soát chặt để tránh các trường hợp “gắn mác Trump” rồi bỏ dở hoặc hoạt động không đúng chuẩn.
3. Chi phí và thủ tục pháp lý phức tạp: Tại TP.HCM, quỹ đất trung tâm khan hiếm, thủ tục xây dựng cao ốc phức tạp, giá đất thuộc hàng cao nhất khu vực ASEAN.

Việt Nam trong chiến lược Đông Nam Á của Trump

Trump Organization không chỉ nhắm đến Việt Nam. Họ cũng đã xuất hiện tại Indonesia, Philippines, Ấn Độ – những quốc gia có tầng lớp siêu giàu đang tăng nhanh. Tuy nhiên, Việt Nam là một trong những nước hiếm hoi kết hợp được cả tốc độ tăng trưởng, sự ổn định chính trị và thị trường chưa bị bão hòa.

Nếu Trump Tower tại TP.HCM trở thành hiện thực, nhiều khả năng đây sẽ là “mảnh ghép chiến lược” để gia đình Trump đặt nền móng dài hạn tại Đông Nam Á – cả về thương hiệu lẫn ảnh hưởng chính trị – kinh tế.

Kết luận: Cơ hội vàng, nhưng cần đi bằng hai chân

Việt Nam đang mở cửa với thế giới – và những thương hiệu toàn cầu như Trump có thể mang lại cú hích mạnh mẽ về đầu tư, hình ảnh và thị trường bất động sản cao cấp. Tuy nhiên, để tránh biến một biểu tượng thành “dự án dở dang”, chính quyền và nhà đầu tư trong nước cần quản lý chặt chẽ mô hình hợp tác, kiểm soát rủi ro thương hiệu, và đặc biệt, đảm bảo rằng mọi dự án đều tạo giá trị thực tế cho người dân và nền kinh tế.

Trump Tower TP.HCM nếu thành hình sẽ không chỉ là tòa nhà – mà là tuyên bố rằng Việt Nam đã đủ tầm để bước vào sân chơi toàn cầu.

TrumpTowerTPHCM #TrumpVietnam #BấtĐộngSảnCaoCấp #EricTrump #TrumpOrganization #KinhBacGroup #ViệtNam2025 #PhânTíchKinhTế